Koszt wynajmu mieszkania w Irlandii nadal rośnie, choć tempo podwyżek zaczęło wyhamowywać. Najnowsze dane pokazują, że najmocniej drożeją lokale w Galway, Cork i Limerick, a liczba mieszkań dostępnych dla nowych najemców wciąż pozostaje niewielka.
Średnia oferta za mieszkanie z dwiema sypialniami to €2,204
Między marcem a czerwcem 2026 roku czynsze ofertowe w Irlandii ponownie wzrosły, ale znacznie wolniej niż na początku roku.
Średnia cena ofertowa za mieszkanie z dwiema sypialniami wynosi obecnie €2,204 miesięcznie. W pierwszym kwartale było to €2,176.
To ważne rozróżnienie: dane dotyczą nowych ofert pojawiających się na rynku, a nie wszystkich obowiązujących umów najmu. Najlepiej pokazują więc sytuację osób, które właśnie szukają mieszkania lub domu.
Najszybciej drożeją Galway, Cork i Limerick
Największe podwyżki odnotowano poza Dublinem. W Galway ceny ofertowe są obecnie około 13% wyższe niż rok wcześniej, w Cork około 12%, a w Limerick około 11%.
W Dublinie wzrost był wyraźnie mniejszy i wyniósł około 6,5%. Podobnie było w Waterford, gdzie ceny wzrosły o około 5,5%.
Oznacza to, że różnica między stolicą a innymi dużymi miastami stopniowo się zmniejsza. Dublin nadal pozostaje bardzo drogim rynkiem, ale w innych częściach kraju czynsze rosną obecnie szybciej.
Mieszkań na wynajem nadal jest niewiele
Na początku sierpnia w całej Irlandii dostępnych było niespełna 2,400 domów i mieszkań na wynajem.
To nieco więcej niż rok wcześniej, ale nadal znacznie mniej niż przed pandemią, kiedy w podobnym momencie na rynku znajdowało się zazwyczaj ponad 4,300 nieruchomości.
Sytuacja nie wygląda jednak tak samo w całym kraju. Poza Dublinem ofert przybyło, natomiast w stolicy liczba dostępnych mieszkań ponownie spadła. Na początku sierpnia w Dublinie było ich mniej niż 1,150.
Różnica między Dublinem a resztą kraju maleje
Jeszcze kilka lat temu wynajem mieszkania w Dublinie był znacznie droższy niż w innych częściach Irlandii.
Przez większość poprzedniej dekady mieszkanie z dwiema sypialniami w stolicy kosztowało niemal trzy razy więcej niż podobny lokal w regionie Connacht-Ulster.
Obecnie różnica jest znacznie mniejsza. Średni czynsz w Dublinie wynosi mniej niż dwukrotność stawki za podobne mieszkanie w Connacht-Ulster. To najmniejsza różnica od początku prowadzenia tych danych w 2004 roku.
Nie oznacza to, że Dublin stał się tańszy. To przede wszystkim efekt szybkiego wzrostu czynszów w innych częściach Irlandii.
Rynek nadal pozostaje trudny dla nowych najemców
Wolniejsze tempo podwyżek nie oznacza poprawy dostępności mieszkań. Osoby szukające nowego lokum nadal muszą mierzyć się z wysokimi cenami i ograniczoną liczbą ofert, szczególnie w Dublinie.
Źródła i data weryfikacji
Źródła: Daft.ie Rental Price Report, The Journal
Data weryfikacji: 24 sierpnia 2026
Zauważyłeś błąd? Napisz do redakcji: [email protected]
