Wynajem krótkoterminowy w Irlandii: rejestr short-term lets przesunięty na grudzień 2026 [Aktualizacja]

Aktualizacja, 13 maja 2026: rejestr wynajmu krótkoterminowego w Irlandii nie ruszy 20 maja 2026 roku, jak wcześniej zapowiadano. Zgodnie z najnowszym komunikatem rządu National Short-Term Letting Register ma zostać uruchomiony 1 grudnia 2026 roku. Operatorzy short-term lets będą mieli obowiązek rejestracji do 31 grudnia 2026 roku.

Poniższy tekst został zaktualizowany o nowe terminy. Pozostałe informacje dotyczące zakresu rejestru, numerów rejestracyjnych i obowiązków operatorów pozostają aktualne na podstawie dostępnych komunikatów Fáilte Ireland oraz rządu.

Od 1 grudnia 2026 roku w Irlandii ma ruszyć krajowy rejestr wynajmu krótkoterminowego. System obejmie m.in. mieszkania, domy i pokoje wynajmowane turystom lub gościom na krótkie pobyty do 21 nocy. Operatorzy będą mieli obowiązek zarejestrować się do 31 grudnia 2026 roku.

Kogo obejmą nowe zasady

Nowy rejestr ma dotyczyć osób i firm oferujących płatny wynajem krótkoterminowy na okres do 21 nocy. Chodzi nie tylko o całe domy i apartamenty, ale również o pokoje wynajmowane w prywatnym domu.

Rejestracją ma zostać objęta każda jednostka wynajmu, czyli konkretne miejsce oferowane gościom. Może to być na przykład mieszkanie, dom, pokój, domek, kabina, łódź, glamping pod albo inny podobny obiekt przeznaczony na krótkie pobyty.

Zasady mają obowiązywać w całej Irlandii, niezależnie od lokalizacji nieruchomości.

Numer rejestracyjny w ogłoszeniach

Rejestrem będzie zarządzać Fáilte Ireland. Po rejestracji właściciel lub operator otrzyma unikalny numer dla danej jednostki wynajmu.

Ten numer będzie trzeba podawać w ogłoszeniach i na platformach rezerwacyjnych. Oznacza to, że krótkoterminowy wynajem bez numeru rejestracyjnego może stać się problemem zarówno dla gospodarza, jak i dla platformy publikującej ofertę.

Rejestracja ma być odnawiana co roku. Według Fáilte Ireland numer będzie wydawany po zakończeniu rejestracji online, a wpis będzie widoczny w publicznym rejestrze.

Co trzeba będzie przygotować

Osoba rejestrująca wynajem będzie musiała podać swoje dane oraz informacje o nieruchomości. W przypadku osoby prywatnej mogą to być m.in. imię i nazwisko, adres, e-mail, numer telefonu, data urodzenia, PPSN oraz Eircode.

Przy rejestracji trzeba będzie również złożyć oświadczenie, że dana jednostka spełnia odpowiednie wymogi prawne. Chodzi m.in. o kwestie planowania, budowlane i przeciwpożarowe.

Fáilte Ireland informuje, że opłata rejestracyjna ma zostać ogłoszona osobno. Na ten moment nie podano jeszcze konkretnej kwoty.

Rejestr nie zastępuje zasad planowania

Ważne jest to, że sam wpis do rejestru nie oznacza automatycznie, że nieruchomość spełnia wszystkie wymogi planistyczne.

W niektórych sytuacjach właściciel może nadal potrzebować zgody lokalnego urzędu planowania. Dotyczy to szczególnie przypadków, gdy nieruchomość jest regularnie wykorzystywana do krótkoterminowego wynajmu turystycznego, a nie jako zwykłe miejsce zamieszkania.

Citizens Information wskazuje, że lokalne władze mogą brać pod uwagę m.in. wysokie zapotrzebowanie na mieszkania, wzrost czynszów i niedobór dostępnych lokali w danej okolicy.

Nie każdy obiekt będzie rejestrowany w tym systemie

Nowy rejestr ma dotyczyć short-term lets, ale nie wszystkich rodzajów zakwaterowania turystycznego. Z informacji Fáilte Ireland i Citizens Information wynika, że inne zasady mogą obejmować m.in. hotele, motele, hostele, pensjonaty, B&B oraz zakwaterowanie na kempingach lub w parkach dla kamperów.

Osoby, które wynajmują pokój studentom na semestr albo wynajmują komuś miejsce na dłużej niż 21 nocy, nie powinny traktować tego jako typowego short-term let w rozumieniu nowego rejestru. W takich przypadkach mogą jednak obowiązywać inne przepisy dotyczące najmu, podatków lub umów.

Co to oznacza dla właścicieli i osób korzystających z Airbnb

Zmiana może być szczególnie ważna dla osób, które wynajmują mieszkanie, dom lub pokój przez platformy typu Airbnb, Booking.com albo podobne serwisy. Od startu systemu ogłoszenia krótkoterminowego wynajmu mają wymagać numeru rejestracyjnego.

Dla właścicieli oznacza to konieczność sprawdzenia, czy ich oferta podlega nowym zasadom. Dla osób szukających noclegu może to z kolei ułatwić sprawdzenie, czy dany obiekt jest wpisany do oficjalnego rejestru.

Na ten moment najważniejsze jest przygotowanie danych nieruchomości, sprawdzenie jej statusu planistycznego i śledzenie komunikatów Fáilte Ireland przed uruchomieniem rejestru 1 grudnia 2026 roku.

Źródła i data weryfikacji

Źródła: Citizens Information, Fáilte Ireland, Department of Enterprise, Tourism and Employment, gov.ie
Data weryfikacji: 10 maja 2026 [Zaktualizowano 13 maja.2026]

Zauważyłeś błąd? Napisz do redakcji: [email protected]